何も世の事情とか知らないで書き始めるけど悪しからずと前置きしといて、
最近、っていうか前からどこかでずっとやってるの見かけてはいたけど、
マンションの外壁のペンキ塗り直すのって、何の意味があるんだろうと思って。
とおりすがりで見かけて思った。
ちょっと前にうちも12年ぶりかな、とかで外壁のペンキ塗り変えたんだよね。
まだ全然きれいだったし、そりゃちょっとは汚れてたけど、
普通に高圧洗浄とかで全体洗えばピカピカになるレベルだった。
ペンキのヒビ割れとかも無かったし。
詳しくないけど、ペンキってたぶん色とかイメージ意外になんか
一般的に防水とかサビ止めとか耐性も兼ねてるんだろうけど、
うちの件に限っては正直要らないなーーー・・・って感想。
これ塗るだけで大掛かりな足場組むのに何日も要して、
その足場代だけでも数百万行くでしょ、
そんでペンキ塗る塗料代もそうだし、なによりこんな大勢で人件費が。。
作業にあたって諸々ゴミの処分とか色んな諸作業が発生して、
なんだかんだで物凄い金額いくっていう話。
そもそもなんだけど、
ペンキを塗り替える余地がある壁というか、塗り替えられる壁には種類があって、
元々がいつか塗り替える前提で作られてる壁と、
そうでなくて、レンガ調みたいななんていうか、
塗り替える必要性もないし逆に塗り替えられるような質じゃない壁があって、
気にしてあちこちのマンションの壁見てると、
うちも後者の壁だったらよかったのに、って思ってさ。
・・・
マンションの毎月の積立金て、十数年も経てば結構な額いくよね。
数千万とか。
管理会社がそのお金管理してるんだろうけど、
ぼくなんかは面倒で集会に参加しないからアレなんだけど、
報告書もさらっとしか読み流さないんだけど、ペンキよりももっとなんか
節々の整備とか新しく増設とか色々な意見あってよさげだけど、
数千万貯まったお金ペンキで使うっていう、それが一般的なんだろうか。
なんでペンキ？？？？？て。
ちょっと怪しく思ってて、
あんだけ大人数の人件費で、大量の足場とか含めて結構な期間かけてのプロジェクト
管理会社が積立金に直接手出すというかパクったらそりゃ横領だし、
どこかの建設会社と結託して？ そちらにお仕事回すので、
売り上げの〇パーセントはうちの回してください契約？？
とか裏であるような気がして。とか妄言
いや、なにかやってることが、必要のない所に
お仕事を無理やり創出してる感しか感じられなくて、
しかもなんで今ペンキ塗り直すんだよっていうのか強かったもんで、
もうそうとしか思えないんだけど、
あちこちで大掛かりに足場組んで長期間かけてペンキ塗ってるマンションって
そういうものかのかどうか真相知ってる方居たら教えて欲しいな、
って。
なにかしらきっと、管理会社とそういう業者との癒着の構造って、
当然のように存在して、マンションの積立金を合法的に懐に入れる
お決まりのそういう手段が知ってる人は知ってる的にあるような気がして。
単純に何か、マンションの規約というか国交省の定める建物の基準で
何年かたったら必ずこうしないとならない、ってものがあるのかは知らないけど
そういうのがあるのなら別のお話。
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